Тенденции развития турецкого рынка коммерческой недвижимости

Турецкий рынок коммерческой недвижимости

Инвестиционный климат Турции в последние годы весьма благоприятен, что связано, в первую очередь, с постоянным притоком иностранного капитала. Предпочтительной сферой для ведения малого и среднего бизнеса на территории страны остаётся туризм. Однако популярность также приобретают строительные проекты и сдача офисных помещений. Эта страна идеально подходит для проведения деловых встреч и корпоративных мероприятий. А местные фирмы готовы предоставить огромный спектр сопутствующих услуг, в число которых входит обслуживание банкетов, аренда светодиодного экрана для презентаций и многое другое.

Как приобрести коммерческую недвижимость в Турции?

Чтобы стать собственником нежилого помещения на турецкой территории, не обязательно быть гражданином восточного государства. Также нет необходимости регистрироваться как юридическое лицо в органах местного управления. Купить объект коммерческой недвижимости здесь может любой иностранный гражданин. Например, вы имеете возможность приобрести несколько конторских помещений и сдавать их на правах физического лица, получая законную прибыль. А вот для увеличения доходов за счёт дополнительных услуг, таких как аренда плазменных панелей или оборудования для офиса, получение статуса индивидуального предпринимателя является обязательным условием.

Оптимизация налоговых выплат на коммерческую недвижимость

Любой бизнес за рубежом сопряжён с определёнными рисками. Сдача в аренду – наиболее безопасный способ получения прибыли от коммерческой недвижимости. Однако и здесь есть свои «подводные камни».

Чтобы оптимизировать налоговые отчисления с доходов, необходимо ориентироваться на предполагаемую выручку. К примеру, если вы становитесь собственником крупного отеля и не планируете управлять им самостоятельно, регистрировать юрлицо по закону не требуется. Однако в данной ситуации стоит поступить именно так. Ведь в Турции пошлиной не облагается только аренда нежилых объектов, которая приносит владельцам не более 22 тыс. турецких лир (примерно 11 тыс. евро). После превышения этого порога ставка будет варьироваться в зависимости от прибыли и составит от 15% до 35%. При этом налоговые выплаты для юридических лиц фиксированы и равняются 20% независимо от объёма дохода.