Ассоциация застройщиков Турции
О компании
Купить
Купить недвижимость в турции от застройщиков, квартиры, виллы, апартаменты в анталии, алании, кемере, бодруме, белеке
Арендовать
Информация о Турции
Информация
Информация о Турции

aztinfo@mail.ru

Жизнь в Турции

Информация
Жизнь в Турции для иностранцем

Жизнь в Турции для иностранца.

Квартира или дом или вилла - куплены, что дальше? Обустраиваем жизнь в Турции, новая жизнь на новом месте практически с нуля. Ко всему прочему все вокруг говорят на чужом языке и хотят денег.

 Жизнь в Турции особенно если вы активны, общительны, и знаете турецкий или хотя бы английский язык, легка и беззаботна. Главное преимущество – у вас много свободного времени!. Если знаниями языков вы похвастать не можете, но у Вас крепкие нервы и большое желание сэкономить, то статьи в этом разделе помогут Вам разобраться что к чему.

Автомобиль в Турции - роскошь или средство передвижения?

Цены на автомобили в Турции немного выше чем в России и Европе, они облагаются налогом на предметы роскоши. Каждый год ставки налогов на автомобили растут примерно на 10% что соответствует средней инфляции в Турции.

Ударим автопробегом по бездорожью и разгильдяйству - это не про Турцию. За проезд автомобильных транспортных средств по автомагистралям Турции предусмотрена плата в зависимости от пройденного расстояния. Размер платы зависит от категории транспортного средства. Кроме того, отдельно оплачивается проезд по мостам через пролив Босфор.


Как обустроится иностранцу в Турции

Как показывает практика и опыт, обустройство в Турции хоть нового жилья, хоть вторичного – дело приятное, но хлопотное. Причем заказать мебель (благо мебельные магазины на каждом шагу) – не самый сложный пункт в этой программе. Но обо всем по порядку.

Подключение электричества в Турции
Пожалуй, самое главное, что нужно решить прежде, чем заезжать в новое жилье. После получения ТАПУ (документа на собственность), счетчики на воду и электричество переоформляются на имя нового владельца. Если объект недвижимости новый и там еще никто не жил, то счетчики будут оформляться с нуля, если жилье вторичное – процедура будет чуть быстрее, а расходы – меньше. Правда, от старых недобропорядочных хозяев «бонусом» может достаться долг за электричество. Иногда можно «попасть» на вполне ощутимую сумму. Собственно, это берет на себя как раз агентство – проверить квартиру и организовать весь процесс подключения. Все это делается через организацию, что-то вроде «Горэнерго», например, в Анталии и Алании с некоторых пор эта организация называется «Ak deniz enerji», которую все по старинке продолжают называть «Тедаш». Говорят там по-турецки, очереди – как попадешь. Обычно все происходит довольно быстро, однако, бывали случаи, когда подключения приходилось ждать и две-три недели. Потому что турецкие электрики чисто по-турецки могут не найти дом, найти, но не попасть внутрь, или просто забыть.

Подключение воды в Турции
С водой дела обстоят несколько проще. Это относится к ведомству местных властей, по районам. Так называемые «беледие». Нужно знать, в каком точно районе вы купили жилье, и ехать туда, опять же, зная куда точно ехать. На воду тоже предусмотрен счетчик. Причем сейчас уже часто устанавливают современные системы, когда оплачивать воду можно по купленным карточкам, и пополнять периодически счет. Здесь снова могут быть долги, в самом тяжелом случае – может в самый неподходящий момент выясниться, что дом вообще не подключен к коммуникациям, и с документами тоже большие проблемы.

Водонагреватель от солнечных батарей
Вода - это хорошо, но если она горячая – еще лучше. Здесь вариантов два – либо солнечные батареи (что при обилие солнечных дней, конечно, выгоднее), либо – электронагреватели, которые могут быть проточные (компактные, греют воду сразу) или накопительные (большой объем воды, занимают много места, требует времени на «разогрев»). Новые проекты на побережье практически все строятся без возможности установить солнечные батареи на крыше. То ли портят внешний вид, то ли якобы небезопасны, то ли производители электроводонагревателей пролоббировали удобный им закон. Нередко такие водонагреватели (ısıtma «ысытма»), уже устанавливаются самими застройщиками. Правда, здесь тоже нужно быть внимательными. Иногда горячая вода может течь только в душе, а в том же кране на кухне вода будет идти холодная.

Системы электро нагрева воды в Турецких домах

Система «комби», когда вода греется солнцем, а в пасмурную погоду можно переключаться на электрический нагрев. Очень удобно. Если приезжать только летом – солнечной батареи более, чем достаточно, если жить постоянно – в идеале обзавестись обеими системами или подключить себе «комби». Самый дешевый проточный водонагреватель может стоить около 100 лир, фирменный вроде BEKO или Siemence – от 500 лир и выше. Солнечные батареи обойдутся от 600 лир и выше, тоже в зависимости от качества и индивидуальных особенностей дома.

Утепляем квартиру в Турции

Доставка газа и воды в Турции

доставка воды в Турции

В Турции, отлично развита система по доставке бутилированной воды и газа в баллонах. Достаточно позвонить по телефону, объяснить адрес – и дело сделано. Но снова – только по-турецки. Расплачиваться можно на месте. Даже если на кухне еще не был подключен газ, ребята сами приезжают и все проводят. Единственное, если придется сверлить, например, гранитную столешницу – для этого, скорее всего, придется искать других специалистов. Газовый баллон стоит примерно 80 лир, 20-литровая бутыль с водой – около 6 лир.

Телефон и Интернет

Трудно представить уже современную жизнь без Интернета. В Турции это отдельная тема, требующая отдельной статьи. Если кратко – интернет может быть уже подключен в комплексе, правда, если комплекс большой и народу много, скорее всего, сигнал и скорость будут слабыми. Свой отдельный Интернет можно подключить через TTNET, где скорее всего, вас будут ждать очереди, персонал, говорящий по-турецки, медленный сервис и куча проволочек, которые нужно будет преодолеть, прежде чем получить доступ к всемирной сети. Есть правда, еще пара альтернативных вариантов, о которых тоже нужно знать. Городским телефоном обычно мало кто пользуется дома, поэтому часто он подключается чисто условно для того, чтобы провести сам интернет. Ежемесячная стоимость интернета, в зависимости от тарифа и компании - от 30 лир.

Телевидение

Для подключения ТВ-каналов тоже, скорее всего, нужно будет вызывать мастеров, которые установят ресивер, настроят каналы, хоть русские, хоть турецкие. Сейчас предлагаются даже новые системы, которые полностью действует через Интернет. Абонентской платы нет, однако, за платные каналы ( например, чтобы смотреть те же спортивные матчи) придется платить отдельно. Возможно, это одна из причин, почему часто турки собираются смотреть такие программы где-нибудь в кафе или специальных клубах. Стоимость первичного подключения – от 500-600 лир.

Управляющая компания и айдат в жилом комплексе
Айдат – это стоимость ежемесячного обслуживания за комплекс. Чем круче комплекс и непорядочней управляющая компания – тем он выше. Разброс цен может быть от 10 евро (просто отдельное здание) до 250 евро за виллу в каком-нибудь крутом комплексе. В простых домах это может быть просто «капыджы», который присматривает за порядком и получает небольшую плату от жильцов. Важно выяснить, кто управляет комплексом, говорят ли они на доступном для вас языке, и кому можно будет звонить по всем вопросам, начиная с «когда нальют воду в бассейн», заканчивая «я застрял в лифте». Кстати, если компания хорошая, возможно, мелкие вопросы, вроде того, где заказать газ и найти сантехников, можно будет решить через них. Правда, расценки могут быть при этом выше. Контакты управляющей компании обычно вывешиваются где-нибудь в подъезде.

Мебель в Турции
Несмотря на фантастическое обилие мебельных магазинов, хоть в Алании, хоть в той же Анталии, нужно знать особенности работы каждого, и знать, кому можно довериться. Потому что можно отдать 100% предоплаты, а потом сидеть месяц в пустом новом жилье на надувном матрасе в ожидании, когда тебе все привезут. Как показывает практика, только если вы не законченный богатый пофигист, довольно сложно в одном магазине найти все, что нужно, поэтому возможно, придется объехать ни один мебельный салон, чтобы выбрать мебель, которая устроит по цене, качеству и внешнему виду.  Хотя, все чаще в новых комплексах уже делают встроенную мебель, которая либо уже входит в стоимость жилья, либо продается «пакетом» по выгодной цене. Хозяева вторичного жилья тоже часто всю свою нажитую технику могут оставлять в подарок, хотя и не всегда.

Мебельные магазины в Турции.

Бытовая техника в Турции
В Турции представлено несколько как своих, так и зарубежных марок бытовой техники. Там можно выбрать все, что нужно, и получить полный сервис-пакет и гарантию. За редким исключением, работа отлажена очень четко, жаловаться не приходится.

Обустраиваем квартиру - аксессуары
Чтобы купленная квартира или вилла в Турции превратились в настоящий дом, понадобится, конечно, еще немало. Это могут быть и ковры, и посуда, и цветочные горшки, и картины, занавески, и огромное количество «мелочей», привезти которые понадобится уж точно не один заезд на машине, не говоря уже о том, чтобы неси это все на себе. А если вам захочется, например, другой кафель в ванной, покрасить стены, заменить кафельный пол на ламинат или застеклить балкон – это уже будет еще одна отдельная история.

Эпилог. Только когда составляешь такой вот полный перечень, можно оценить весь «масштаб» обустройства на новом месте. Именно это часто и берут на свои плечи хорошие агенты недвижимости в Турции, которые не спешат говорить «До свидания» клиентам после заключения сделки и оформления документов. Хотя, в той же Москве, сложно представить, чтобы какой-то риэлтор пошел бы вместе со своим клиентом подключать интернет или заказывать занавески, когда основная часть его работы уже окончена, а все авансы получены. И, наверное, это еще один ответ на вопрос, зачем же нужны агенты, и стоит ли «переплачивать» за их услуги.

 


Если вы хотите получить дополнительную информацию, присылайте свои вопросы на нашу электронную почту aztinfo@mail.ru




 
aztinfo@mail.ru +7-925-106-81-72

AZT © 2000 Недвижимость в Турции: 08.09.2016.