Информация
Отдых
Лечение
Недвижимость
Обзор недвижимости на Кипре
Обзор недвижимости на Кипре, квартиры и элитные виллы.
Обзор недвижимости на Кипре 2020. Кипрский рынок недвижимости, как и большинство других мировых рынков, потерпел значительный спад сразу после мирового кризиса, который произошел в 2008-ом году. За все эти годы спада спрос на недвижимость в стране значительно упал, как среди местных жителей, так и среди иностранцев. Однако и сегодня, заграничные покупатели играют немаловажную роль в развитии рынка недвижимости. Ведь порядка 30% сделок совершается с участием иностранцев. Причина в том, что иностранцы могут получить гражданство Кипра при покупке недвижимости.
Сегодня же, впервые за несколько лет, рынок кипрской недвижимости начинает проявлять некие знаки роста. Этот рост напрямую связан с увеличение количества сделок с местной недвижимостью. Число продаж здесь увеличилось почти на 20%. Однако, несмотря на все это, цены все еще продолжают снижаться. Так за прошедший год цены упали в среднем на 5%. По-прежнему наиболее востребованными являются объекты, расположенные на Лимассоле и, конечно же, Пафосе.
Активному развитию кипрского рынка недвижимости препятствуют проблемы финансового сектора. Ведь именно из-за этих проблем, застройщики и покупатели попросту ограничены в ипотечном кредитовании. Соответственно, строительство новых объектов и их приобретение осуществляется довольно медленно. Наиболее активными иностранными покупателями кипрской недвижимости являются выходцы из Великобритании, Испании, Украины, Китая и России. Зарубежные граждане предпочитаю покупать жилье в самых курортных местах. Именно поэтому недвижимость в вышеупомянутом Лимассоле и Пафосе так популярна.
Пороговым капиталом, которого хватит для приобретения недвижимости на Кипре, является сумма в 45000 евро. В основном же, жилье с одной спальней здесь обойдется своему будущему владельцу в 60000-100000 евро.
Если же вы располагаете большими деньгами, то имеете все шансы получить золотую визу (ВНЖ). Такие визы получают граждане, совершившие покупку кипрской недвижимости на сумму, превышающую 300000 евро. Именно столько стоят элитные виллы на Кипре
Сдача недвижимости на Кипре в аренду.
Иностранцы, которые не являются резидентами Кипра, не могут сдавать свой дом в аренду, но им можно это делать, обращаясь к посреднику. Чтобы не доставить себе лишних забот, владельцы домов на Кипре обращаются к риэлторам. Если недвижимость покупается через ипотеку, и размер кредита при этом составляет более половины стоимости недвижимости, нужно предусмотреть наличие дохода помимо аренды. Если сдавать в арену виллу, доход в обязательном порядке следует внести в декларацию и заплатить налог. Следует решить также, как будет сдаваться жильё: надолго или только на период отпуска.
Лучше всего недвижимость на Кипре сдавать его на непродолжительный срок (менее года) Если дом сдается ненадолго, хозяева получают возможность находиться в доме долгое время. Доход от краткосрочной аренды зависит от комфортабельности жилья, его состояния, близости нахождения моря. Отдыхающие обычно предпочитают снимать жильё, нежели останавливаться в гостинице. Семья может снять 3-трехкомнатные апартаменты на берегу дешевле, чем номер в гостинице. Отдав своё предпочтение краткосрочной аренде жилья, арендатор экономит, а также получает в распоряжении комфортное место для проживания, избавляя себя от лишней суеты. При этом поселиться в доме может группа людей.
Так что виллы на Кипре всегда пользуются популярностью как у покупателей, так и у арендаторов.